В рамках аппаратного совещания заместитель главы города Махачкалы Нариман Батырбиев представил развернутый доклад о результатах деятельности Управления муниципального земельного контроля, обозначив ключевые итоги и приоритетные направления работы в сфере земельных отношений.
В 2025 году Управлением проведено 3 341 выездное обследование объектов земельных отношений, что более чем вдвое превышает показатели предыдущих лет. По итогам проверок выдано 316 предписаний правообладателям коммерческих объектов по фактам нецелевого использования земельных участков. В результате собственниками 36 земельных участков изменён вид разрешённого использования, что позволило привести его в соответствие с фактическим использованием.
Особое внимание уделено корректировке кадастровой стоимости. По итогам анализа сведений ЕГРН информация по 22 земельным участкам направлена в ГБУ РД «Дагтехкадастр», по 17 из них уже приняты положительные решения о пересмотре кадастровой стоимости. Предполагаемый дополнительный налоговый потенциал при этом составляет порядка 20 млн рублей.
«Приведение вида разрешённого использования в соответствие с фактическим использованием позволяет увеличить налогооблагаемую базу примерно в пять раз, а ставка налога возрастает с 0,3 до 1,5 процента», — подчеркнул Нариман Батырбиев.
В докладе было отмечено, что одним из наиболее распространённых нарушений остаётся самовольное занятие земель общего пользования. В 2025 году выявлено 1 640 подобных фактов, тогда как в 2023 году их было 330, а в 2024 — 450.
«Наша позиция принципиальна: муниципальные земли должны использоваться строго в рамках закона, без самозахватов и нарушений интересов горожан», — отметил Батырбиев.
В результате совместной работы с Правовым управлением в 2025 году в муниципальную собственность возвращены земельные участки общей площадью 71 тыс. кв. м с кадастровой стоимостью 43 млн рублей. Также продолжается судебная работа по ряду участков и активное взаимодействие с органами прокуратуры и МВД.
Подводя итоги обсуждения, глава города Махачкалы Джамбулат Салавов подчеркнул важность системной работы в сфере земельного контроля.
«Земля — это стратегический ресурс города, и она должна использоваться исключительно в интересах жителей и в строгом соответствии с законом. Мы видим реальные результаты усиления земельного контроля, и эту работу необходимо продолжать системно и последовательно. Ни один факт незаконного использования муниципальной земли не должен оставаться без правовой оценки», — подчеркнул Джамбулат Салавов.
