С начала 2026 года российские дольщики столкнулись с изменениями в правилах передачи квартир в новостройках. В соответствии с новыми постановлениями Правительства РФ, процесс стал более гибким и цифровым, однако требует от покупателей особого внимания и осведомленности. Изменения касаются ключевых аспектов взаимодействия между застройщиками и дольщиками.
Гибкость сроков передачи
Одним из значительных новшеств стало то, что сроки передачи жилья могут быть изменены. Теперь дольщики могут подписывать дополнительные соглашения с застройщиками о переносе даты передачи квартиры. Однако новое соглашение не может указывать дату, предшествующую введению всего жилого комплекса в эксплуатацию. Это механизм дает возможность как отсрочить, так и ускорить процесс передачи, но дольщики должны быть предельно осторожны при оценке предложений от застройщиков.
Электронные уведомления
Еще одним важным изменением является разрешение на использование электронных уведомлений. Заказчикам теперь позволено отправлять документы, включая уведомления о готовности квартиры, по электронной почте и через личные кабинеты на сайтах застройщиков. Это упрощает процесс, однако дольщикам необходимо быть внимательными, чтобы не пропустить важные сообщения, иначе застройщик может начать начислять неустойку за просрочку принятия жилья.
Контроль качества и независимые эксперты
При обнаружении существенных недостатков в квартире дольщики теперь могут требовать составления специального акта осмотра с участием независимого специалиста. Это новшество поможет зафиксировать состояние квартиры и защитить права дольщиков в случае споров с застройщиками. В случае необходимости расходов на профессиональную оценку, они будут покрываться застройщиком.
