В последнем обзорном отчете по законопроектам в сфере ЖКХ, представленного в 2026 году, отразились значимые инициативы, касающиеся доступа к внутриквартирному газовому оборудованию (ВГКО), а также новые правила выселения должников. Кроме того, внимание уделено внедрению рейтингов управляющих организаций через ГИС ЖКХ и запрету выносить определённые вопросы на повестку общих собраний собственников, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Обновление правил доступа к газовому оборудованию
Не так давно в Госдуму был внесен законопроект, направленный на расширение структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В новой редакции предлагается учитывать расходы на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования. Это нововведение позволит обеспечить лучшие условия для расчета компенсаций и субсидий на ЖКУ для отдельных льготных групп граждан.
Также продолжает обсуждаться инициатива, позволяющая газовым организациям обращаться в суд для получения принудительного доступа к квартирам в случае отказа собственников проводить проверки. Основанием для получения подобного решения будет являться серьёзная ситуация, что позволит ускорить процесс до 12 дней с ответственным исполнением в том числе при помощи правоохранительных органов.
Принципы выселения должников
Другой законопроект добавляет к правилам выселения нанимателей по социальному найму новое основание: долг по оплате услуг, превышающий сумму задолженности за шесть месяцев. Это изменение направлено на освобождение жилых помещений от злостных неплательщиков, чтобы более нуждающиеся семьи могли получить жильё. Однако законопроект предусматривает и исключения, касающиеся случаев задержек зарплаты, потери работы или наличия инвалидов и детей в семье.
Рейтинг управляющих организаций
Отдельное внимание уделяется инвестициям в систему управления жилищным фондом. Один из законопроектов находит свою реализацию в создании рейтинга управляющих организаций, который будет служить инструментом оценки их работы и воздействия на недобросовестные компании. Предполагается, что правительство России определит критерии для составления рейтингов, используя при этом стандарт ГОСТ Р 72062-2025.
Изменения в законодательной сфере вызваны необходимостью улучшения ситуации в жилищно-коммунальном хозяйстве, а также повышения ответственности управляющих организаций перед собственниками помещений.
