Квартиры, сдаваемые в аренду, приносят их владельцам немаленький доход, но для соседей это иногда становится настоящим испытанием: чемоданы, громкие вечеринки и запахи из кухни в три часа ночи. Теперь ситуация изменяется благодаря новому решению Верховного суда, который встал на сторону тех, кто не желает терпеть неудобства, сообщает канал "Финансы в радость".
Гостиничная жизнь под запретом
Многие соседи в многоэтажках уже устали от постоянной смены жильцов. Комментарии в лифте стали привычным делом: "Опять новые лица?". Однако теперь у них появилась возможность положить конец бесконечным переездам. Закон на их стороне: аренда квартир в формате гостиниц или краткосрочная аренда через интернет-платформы без согласия соседей под запретом.
Согласно статье 17 Жилищного кодекса РФ, для ведения бизнеса по сдаче жилья "на сутки" достаточно одной жалобы — и квартира может быть закрыта. Это означает, что собственники больше не могут безнаказанно превращать свои квартиры в мини-отели.
Условия для аренды
Собственники, желающие сдавать свои квартиры, должны помнить о правах соседей и соблюдать нормы эксплуатации жилых помещений:
- Избегать превращения подъезда в проходной двор;
- Не загружать лифт постоянными переездами;
- Учитывать счета за коммунальные услуги согласно индивидуальным показателям, а не по общим нормативам.
В случае нарушения этих условий, соседи могут обратиться в суд, чтобы восстановить порядок и тишину в доме.
Правила совместного жилья
Недавно Верховный суд определил, что если квартира находится в совместной собственности, сдавать даже одну комнату можно только с согласия всех владельцев. Это нововведение затрудняет возможность аренды для тех, кто хочет монетизировать свою долю недвижимости без одобрения других совладельцев.
Получается следующая ситуация: один владелец хочет подзаработать, а остальные требуют соблюдения спокойствия. Если нет общего согласия, согласование на аренду невозможно. Этот закон наглядно демонстрирует стремление к справедливости в вопросах совместной собственности.
Хотя новый закон может оградить соседей от нежелательных квартирантов, о будущем долгосрочной аренды остается только гадать. Обсуждения о создании более гибких правил только начинаются.
