Покупка квартиры — это всегда волнующее событие. Но что делать, если застройщик или риелтор предлагают оформить право собственности на недвижимость только на одного супруга? Это замечание может показаться незначительным, однако именно оно может вызвать серьезные юридические проблемы в будущем, такие как сложности с продажей квартиры без нотариуса или риск потери прав на жилье в случае развода, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Проблема регистрации недвижимости на одного супруга
Частая практика, когда недвижимость, приобретенная в браке, регистрируется только на одного из супругов, является настоящей юридической ловушкой. Несмотря на то, что Семейный кодекс Российской Федерации подразумевает, что имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим, Федеральный закон № 218-ФЗ допускает регистрацию недвижимости на основании формальных документов, где может быть указан лишь один из супругов. Это создает массу неудобств и рисков.
Почему такая ситуация происходит? Вот несколько причин:
Важно помнить, что даже если квартира зарегистрирована только на одного из супругов, это не отменяет режим совместной собственности — однако, в случае споров придется каждый раз предоставлять доказательства.
Алгоритм внесения изменений в ЕГРН
Если ситуация уже сложилась не в вашу пользу и вы обнаружили, что не указаны как собственник в реестре, не стоит паниковать. Закон позволяет внести коррективы и зарегистрировать право совместной собственности. Вот план действий:
После подачи документов вам необходимо будет подождать от пяти до двенадцати рабочих дней, чтобы получить обновленную выписку из ЕГРН, где будут указаны оба супруга как собственники.
Таким образом, правильная регистрация недвижимости — это не только способ избежать юридических споров в будущем, но и защитить свои права от недобросовестных действий партнера или наслоения проблем с кредиторами.
