Многим собственникам жилья знакома ситуация, когда при получении квитанции за коммунальные услуги возникают непонятные и неприемлемые строчки, такие как: «Услуги консьержа — 500 рублей» или «Обслуживание домофона — 150 рублей». Ситуация усугубляется, когда вы понимаете, что такие услуги вам не были предложены, а домофон работает с перебоями. При обращении в управляющую компанию (УК) вам сообщают, что это решение общего собрания, и платить обязаны все. На самом деле, у людей есть возможность оспорить подобные начисления и вернуть свои деньги.
Что говорит законодательство?
По Жилищному кодексу РФ, высшим органом в управлении многоквартирными домами является общее собрание собственников помещений (ОСС). Именно это собрание решает, какие услуги будут предоставляться, и их стоимости. Так, инициативная группа, зачастую подстраиваемая управляющей компанией или ТСЖ, предлагает вводить новые платные услуги. После этого проводится общее собрание, на котором большинство собственников голосует «за», и решение считается принятым. Но что, если такое решение принималось с нарушениями?
Как действовать: пошаговая инструкция
Если обнаружены несанкционированные платежи, стоит следовать простой стратегии:
Практика Верховного Суда
Недавняя практика Верховного Суда показала, что судебные иски по подобным вопросам могут быть успешными. В одном из дел собственник квартиры оспорил решение общего собрания о намеренном введении новых платных услуг, удачно доказав, что при проведении собрания были грубые нарушения. Суд признал решение недействительным, что не только освободило собственника от оплаты, но и обязало УК пересчитать все платежи по старым тарифам. Это стало отличным примером для всех, кто сталкивается с подобным произволом.
