В одном из многоквартирных домов произошло неожиданный инцидент: управляющая организация произвела демонтаж подъёмных платформ для инвалидов, аргументируя свои действия отсутствием кворума на общем собрании собственников. Это решение вызвало волну недовольства среди жильцов и стало предметом разбирательств в Госжилинспекции, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Демонтаж без согласования с собственниками
В данном доме было установлено шесть платформ, предназначенных для обеспечения доступности для маломобильных граждан. Когда срок их эксплуатации истёк, управляющая компания попыталась инициировать общее собрание для обсуждения вопроса о ремонте или замене платформ. Однако, собрание не состоялось из-за нехватки голосов.
В результате УО приняла решение о демонтаже оборудования, что вызвало возмущение у собственников, которые подали жалобу в ГЖИ. Проверка установила, что компания нарушила ряд норм, включая:
- необеспечение доступа для инвалидов согласно Федеральному закону;
- изменение условий договора управления без согласия собственников.
Судебное разбирательство
Госжилинспекция вынесла предупреждение управляющей компании, предложив провести новое собрание. Однако компания оспорила предостережение в суде, заявив, что оно не основано на конкретных требованиях и её действия соответствуют правилам.
Суд первой инстанции, проанализировав все обстоятельства, установил, что изменения в перечне общего имущества и размера платы произошли без соответствующего решения собрания собственников. Несмотря на аргументы управляющей компании, суд подтвердил законность предостережения, указав, что демонтаж нарушил условия договора управления.
Безопасность – выше всего
Несмотря на доводы компании о безопасности, суд решил, что она не использовала все доступные средства для согласования демонтажа с жильцами. УО могла бы инициировать повторное собрание, но не сделала этого.
Кассационный суд окончательно подтвердил, что управляющая компания не выполнила своих обязательств по обеспечению доступности и безопасности. Жители многоквартирного дома остаются без необходимых услуг, а компания столкнулась с правовыми последствиями за своё стремление действовать без должного согласования.
