Семьи военнослужащих, находящихся в удалённых местностях, могут столкнуться с серьёзными трудностями при попытке получить ипотеку по накопительно-ипотечной системе (НИС). Недавний случай, который дошёл до Конституционного суда, подчеркнул проблемы, с которыми сталкиваются военнослужащие из-за отсутствия нотариусов в сотнях километров вокруг.
Сложности с нотариальным согласием
Недавняя история Олега, военнослужащего, служащего на Крайнем Севере, иллюстрирует эти трудности. Олег планировал оформить ипотеку, однако, сталкиваясь с требованием банка об обязательном нотариальном согласии супруги, он оказался в затруднительном положении. Ближайший нотариус находился так далеко, что его супруге пришлось бы лететь с двумя детьми.
После долгих усилий оформить ипотеку и получить все необходимые документы, Олег решил подать иск против банка, поскольку его собственное мнение было таково, что удостоверение согласия командиром части должно быть достаточно. Однако судебные инстанции, включая Верховный суд, поддержали требования банка о нотариальном согласии как единственно правильной форме.
Конституционный суд изменяет правила игры
Не смирившись с таким подходом, Олег обратился в Конституционный суд РФ. В результате этого обращения суд признал неконституционными требования о сугубо нотариальной форме согласия, выражая мнение, что государство, отправляя военнослужащих в изолированные местности, должно создать для них возможности для реализации их прав, включая право на жильё.
Суд установил переходное правило: если военнослужащие находятся в труднодоступных местах, их командиры могут удостоверять согласие на сделки по НИС, что приравнивается к нотариальному. Это решение позволяет избежать значительных расходов и убытков, связанных с необходимостью путешествия к нотариусу.
Путь вперёд для военнослужащих
Теперь кредитные организации обязаны принимать согласие, удостоверенное командиром воинской части, что открывает новые горизонты для военнослужащих и их семей. Это позволяет избежать сложностей и финансовых трудностей, связанных с оформлением ипотечных документов.
Таким образом, законодатели будут обязаны обеспечить дополнительные меры для упрощения процесса, давая возможность военнослужащим реализовывать свои законные права без ненужных препятствий.
