В большинстве многоквартирных домов можно столкнуться с распространенной проблемой: соседи самовольно устанавливают двери или накапливают свои вещи в коридорах. Многие владельцы жилья ошибочно полагают, что пространство перед их квартирой полностью принадлежит им, не осознавая, что на самом деле это общее имущество всех собственников. Законодательно установлено, что площадь перед вашей дверью является частью общего пространства.
Правовые основы общего имущества
Согласно Жилищному кодексу России, к общему имуществу многоквартирного дома относятся такие пространства, как коридоры, лестницы и холлы. У каждого собственника есть неотъемлемое право на равное пользование этой территорией, а любые действия, препятствующие этому праву, могут считаться незаконными.
Опасные последствия самовольной установки дверей
Кажется, что установка дополнительных дверей может повысить безопасность, однако это неправильный подход. Такие конструкции скрывают опасности:
- Нарушение норм противопожарной безопасности. Такие двери могут стать препятствием при эвакуации в случае пожара, создавая серьезные риски для жильцов.
- Санитарные нарушения. Установка дверей ведет к созданию затемнённых зон, что негативно сказывается на освещенности общих пространств.
- Доступ к коммунальным системам. Неправильные установки могут заблокировать доступ к важным инженерным коммуникациям, что затрудняет их обслуживание.
Порядок действий в случае нарушения
Если соседи нарушают ваши права, можно действовать по следующему алгоритму:
- Документируйте нарушения. Сфотографируйте двери и мусор, фиксируйте даты и показывайте, как это влияет на доступ.
- Попробуйте решить проблему мирным путем. Обсудите с соседями, что они нарушают нормы законодательства и предложите им убрать конструкции.
Если вы не добьетесь результата, можете написать письменную претензию. Укажите в ней конкретные нарушения и ссылайтесь на соответствующие законодательные акты. Если проблема останется нерешенной, обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ, а затем в государственные надзорные органы или в суд.
