Недавно предложенный законопроект, направленный на защиту пожилых людей от мошенничества с недвижимостью, подвергся жесткой критике со стороны юристов. Они утверждают, что этот документ скорее создаст иллюзию защиты, чем решит настоящие проблемы и усложнит жизнь добросовестным гражданам.
Критика экспертов
Адвокат Антон Лянгерт выразил сомнения в эффективности нового законодательства. По его мнению, даже с присутствием нотариусов и риелторов гарантия безопасности сделки остается под сомнением. «Введение „периода охлаждения“ не решит существующих проблем, а только добавит их», - отметил он, подчеркнув, что требования к подтверждению нового места жительства при продаже единственного жилья создают дополнительные преграды для обычных россиян.
Его мнение разделяет и адвокат Игнат Лихунов. «Депутаты стремятся запретить продажу единственного жилья, если у человека нет гарантированного нового места для проживания. Это абсолютный подход, который не учитывает реальную жизнь и обстоятельства, например, пенсионера, желающего переехать к детям, или человека, продающего квартиру перед эмиграцией», - прокомментировал он эту инициативу.
Позиция Росреестра
Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий также высказался по этой теме. Он указал на необходимость изменения практики в ситуациях, когда суд признает сделку по приобретению жилья недействительной. «Важно стать прозрачными в вопросах, связанных с возвратом собственности: запись о праве собственности должна гаситься в реестре только после фактического возврата денежных средств», - добавил он, подчеркивая важность защиты прав граждан в подобных ситуациях.
Выводы
Хотя предполагаемые изменения в законодательстве направлены на защиту одной из самых уязвимых групп населения, анализ мнений экспертов ставит под сомнение их реальную эффективность. Необходима серьезная работа для решения проблем, связанных с мошенничеством в сфере недвижимости, без создания дополнительных преград для добросовестных граждан.
