Сейчас, в 2025 году, внедряются важные изменения в систему учета прав на недвижимость. С сентября текущего года выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) начали содержать новую информацию, которая будет особенно полезна покупателям. В выписках теперь указывается, кто из членов семьи собственника имеет право на проживание в квартире или доме. Эти нововведения обещают значительно снизить риски для покупателей и упростить процесс оформления сделок.
Что нового в ЕГРН?
Теперь реестр будет фиксировать данные о всех членах семьи собственника с правом на проживание в жилом помещении. Это касается как нынешних, так и ранее зарегистрированных членов семьи. Информация будет включать тех, кто получил право на проживание по различным основаниям — будь то ордер, решение суда или приватизация.
Для внесения такой информации в реестр могут обращаться:
- Сами граждане;
- Доверенные лица с нотариально заверенной доверенностью;
- Служащие правоохранительных органов;
- Банки;
- Члены судебных коллегий;
- Наследники.
Право пользования жильем будет закреплено через специальное заявление в Росреестр, доступ к которым будет ограничен для определенного круга лиц.
Особенности новых записей
Новые правила обладают несколькими важными аспектами:
Эти изменения позволят покупателям избежать неприятных сюрпризов, связанных с «неожиданными» жильцами или наследниками.
Зачем нужны такие изменения?
Основная цель новых записей в ЕГРН — повысить прозрачность сделок с недвижимостью, особенно на вторичном рынке. Теперь покупатели смогут заранее узнавать о лицах, у которых могут возникнуть права на жилье, что позволит минимизировать риски споров. Хранение информации в обезличенном виде говорит о том, что риск утечек персональных данных снижен, а сделки стали более безопасными и понятными для всех участников рынка.
