В 2025 году Верховный суд России представил важный обзор судебной практики по банкротству граждан, который акцентирует внимание на том, как правильно обеспечить должников достойным жильем. В этой статье рассмотрим ключевые правила, которые помогут сохранить права должников на жилье, даже если их собственность признана роскошной, пишет Дзен-канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Комфорт и безопасность: что значит достойное жилье
Перед тем как приступить к продаже имущества должника, финансовые управляющие обязаны предоставить жилье, соответствующее его потребностям и образу жизни. Судебная практика показывает, что предложенные варианты должны находиться в том же населенном пункте и учитывать интересы всех членов семьи.
Примером этого стало решение суда, которое отклонило предложение финансового управляющего заменить роскошное жилье в центре города на квартиру в аварийном доме на окраине. Суд указал, что такое решение недопустимо и управляющему необходимо найти более подходящее жилье.
Поддержка мнения кредиторов
Финансовые управляющие также обязаны конкретизировать вопросы продажи единственного жилья и его замены на собрании кредиторов. Прежде чем суд будет рассматривать эти вопросы, необходимо собрать мнения всех заинтересованных сторон, включая кредиторов и самих должников.
В одном из случаев финансисты и суды не смогли прийти к единому мнению по поводу продажи конкретного объекта, и Верховный суд указал, что такие вопросы должны быть вынесены на обсуждение. В результате собрания кредиторов было принято решение, которое влило ясность в процесс.
Правила продажи и замены жилья
Важно отметить, что перед продажей единственного жилья должники должны знать все критерии замещающего жилья и иметь возможность его приобрести. Система должна быть четкой: жилье должно быть передано должнику до того, как он лишится прав на собственность, что гарантирует защищенность его прав.
Кроме того, суды должны предусмотреть возможность отмены торгов, если цена на жилье существенно упадет и продажа окажется убыточной. Все эти меры направлены на то, чтобы не нарушать конституционные права граждан на жилище.
Таким образом, Верховный суд России подчеркивает: банкротство не является поводом для утраты достойных условий жизни. Должники должны иметь возможность получить альтернативу до того, как они распрощаются со своим имуществом.
