Представьте ситуацию: вы унаследовали от родителей квартиру, вложили семейные средства в её улучшение, а вскоре перед разводом ваш партнер заявляет на половину этой собственности. Звучит неправдоподобно? Но в реальности такое может произойти. Оказавшись в браке, легко потерять контроль над наследственным имуществом, если не знать тонкостей законов. Давайте рассмотрим, как уберечь личные активы и не допустить неожиданных поделок при расставании.
Законодательство о наследстве и подарках
По Серому кодексу Российской Федерации, статья 36 гласит, что имущество, унаследованное одним из супругов, является его личной собственностью. Однако важно помнить, что существуют исключения. По статье 37, если во время брака деньги, полученные на совместные нужды, были использованы для улучшения личной собственности, то это имущество может быть признано совместной собственностью.
Изучаем практические примеры
Рассмотрим реальное дело, которое стало прецедентом. Мужчина унаследовал долю в доме от родителей. На протяжении брака супруги контрактировали капитальный ремонт, все затраты покрывались из общих средств. При разводе жена потребовала установить за ней долю в этом доме, и суд удовлетворил ее требование. Основные доказательства, которые учитывались:
- Финансовые документы — чеки и договора на сумму больше 2 миллионов рублей;
- Экспертная оценка, согласно которой, стоимость недвижимости увеличилась в два раза;
- Свидетельские показания соседей, подтверждающие масштаб работ;
- Фотографии и видеоматериалы, иллюстрирующие состояние дома до и после ремонта.
Как защитить свое имущество
Если планируется вложение средств в личное наследство, следует учесть несколько рекомендаций:
- Фиксация начального состояния объекта через фото- и видеозаписи, плюс получение независимой оценки;
- Использование только личных средств для улучшений, избегая общего бюджета семьи;
- Подготовка детализированных инструкций для заключения брачного договора, который четко определяет статус имущества.
