В поиске идеального жилья многие потенциальные покупатели доверяются лишь словам продавца: документы в порядке, все чисто и безопасно. Однако, важность проверки истории квартиры перед покупкой становится очевидной после столкновения с неожиданными проблемами, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Что стоит знать о дарении недвижимости
Дарение квартиры может быть знаком доверия и любви, но часто за этим кроются более серьезные мотивы. Специалисты рекомендуют обратить особое внимание на такие сделки, особенно если перед вами стоит квартира, которая была подарена недавно. Чем дольше прошло с момента дарения, тем меньше шансов на возникновение проблем. Если же сделка состоялась совсем недавно, это может сигнализировать о попытках скрыть имущество от кредиторов или же от других наследников.
Основные риски, связанные с дарением
Среди главных тревожных нот, которые стоит учесть, выделяются следующие:
- Уклонение от долгов. Порой люди «переписывают» свое имущество, чтобы избежать его конфискации в случае банкротства. Если сделка произошла незадолго до подачи на банкротство, она может быть признана недействительной, оставив покупателя без квартиры и средств.
- Конфликты наследников. Когда квартира дарится сразу после получения наследства, это может быть признаком скрытых конфликтов между наследниками. В случае споров они могут подать иск и оспорить сделку, что приведет к потере имущества покупателем.
Как проверить квартиру перед покупкой
Перед тем как сделать шаг к покупке, стоит обратить внимание на несколько важных моментов, которые помогут избежать неприятностей:
- Обратитесь в ЕГРН. Выписка из реестра покажет все предыдущие сделки с недвижимостью и может указать на потенциальные риски.
- Читайте договор дарения. Исследуйте условия предоставления квартиры. Внимание на условия, которые могут подразумевать наличие пожилого жильца, поможет избежать неприятных ситуаций в будущем.
Следуя этим рекомендациям, можно снизить риски и сделать покупку квартиры более безопасной.
