С 2025 года вступили в силу значимые изменения в законодательстве, касающиеся регистрации несовершеннолетних в арендуемом жилье. Эти поправки упрощают процесс прописки детей и теперь не требуют согласия владельцев недвижимости.
Что нового?
Ранее регистрация детей в съемных квартирах была возможна только до их 14 лет и лишь с одобрением собственника. С новыми правилами любой ребенок до 18 лет может быть зарегистрирован по адресу съемной квартиры, независимо от мнения арендодателя. Эти изменения существенно облегчают жизнь семей, позволяя без задержек оформлять документы для получения доступа к услугам образования и здравоохранения.
Ключевые последствия для арендаторов и собственников
- Арендаторы теперь имеют право регистрировать своих детей, что обеспечивает им доступ к местным школам, детским садам и медицинским услугам.
- Владельцы, в свою очередь, сталкиваются с увеличением рисков: процесс выписки зарегистрированных детей теперь требует вовлечения органов опеки, поскольку они защищают интересы несовершеннолетних.
- В случае сложностей с поиском нового жилья после окончания аренды, суд может временно запретить выселение арендаторов на срок до полугода, чтобы не нарушать права детей.
Что нужно знать владельцам недвижимости
Владелец квартиры теперь не может запретить арендаторам зарегистрировать детей, что меняет баланса прав. Чтобы избежать осложнений, важно учитывать несколько моментов:
- Новые правила позволят арендаторам прописывать детей сразу после подписания договора аренды без уведомления о том, что это сделано.
- Владельцам трудно будет оспорить регистрацию без обращения в суд, что занимает время и требует участия органов опеки.
- Договор аренды должен быть разработан с особым вниманием, фиксируя все условия для минимизации риска возникновения конфликтов.
Не стоит забывать, что выселение зарегистрированных детей является довольно сложной процедурой. Даже если арендный договор завершен, суд не может принять решение о выселении без согласия родителей. Ситуация требует внимательного подхода и тщательного соблюдения законов.
