Председатель Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов, Ярослав Нилов, инициировал изменение Гражданского кодекса Российской Федерации с целью защиты добросовестных покупателей недвижимости. Данный пакет законопроектов уже направлен в Правительство, согласно информации, опубликованной 25 ноября, сообщает Дзен-канал "Парламентская газета".
Проблема недействительных сделок
В своей инициативе Нилов акцентирует внимание на серьезной проблеме, с которой сталкиваются покупатели жилья. При признании сделки купли-продажи недействительной, недвижимость обычно возвращается предыдущему владельцу. Однако новый собственник оказывается в крайне невыгодной ситуации: оставаясь без жилья и без вложенных в него средств, поскольку продавец, как правило, успевает обналичить средства или потратить их на личные нужды.
Новшества в законодательстве
Одна из ключевых поправок предполагает, что после признания сделки недействительной, недвижимость должна возвращаться ее первоначальному владельцу только в том случае, если покупателю будут компенсированы все понесенные расходы. Это значительно улучшит ситуацию для тех, кто приобрел жилье в соответствии с законами, гарантируя им защиту их интересов и финансов.
Незащищенные покупатели
Нилов выразил недоумение относительно существующей практики, когда честные покупатели остаются без крыши над головой и денег. "Невозможно допустить, чтобы семья, следуя всем требованиям законодательства, оставалась на улице", — подчеркнул парламентарий в своем Telegram-канале. Он заверил, что данный пакет инициатив уже направлен в кабмин для дальнейшего рассмотрения и внесения в Госдуму, чтобы быстро урегулировать текущую ситуацию с защитой прав покупателей недвижимости.
