На российском рынке недвижимости вновь стали активно всплывать случаи мошенничества, в центре которых находятся пожилые люди, зарабатывающие на доверии покупателей. Ситуация становится всё более тревожной — многие новички в сфере жилья попадают в ловушки, из которых выбраться крайне сложно.
Как работают схемы мошенников
На первый взгляд, предложения от «милых бабушек», желающих продать своё жильё, выглядят довольно безобидно. Продавцы уверяют, что собираются переехать к детям или на дачу, и сделка проходит гладко. Однако после подписания документов вскоре оказывается, что пенсионерка оказалась жертвой третьих лиц и «продала» квартиру не по своей воле.
В большинстве случаев суды на стороне таких «жертв», оставляя квартиру за ними, а формально назначая возмещение ущерба покупателю, который остаётся с пустыми руками, когда бабушка подаёт на банкротство и исчезает с деньгами. Этот сценарий стал слишком распространённым, и многие покупатели теперь сталкиваются с тем, что их «новое» жильё уходит в неизвестном направлении.
Как защитить себя
Защититься от мошенничества можно несколькими способами. Один из наиболее эффективных методов — это титульное страхование. Такой шаг позволит вернуть затраченные средства, если сделка признается недействительной. По словам экспертов, это единственный надёжный способ уберечь себя на фоне обострившейся ситуации с мошенничеством в сфере недвижимости.
- Перед покупкой квартиры стоит тщательно проверить все документы: выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы и акт приема-передачи являются обязательными.
- Обращайтесь к профессиональным риелторам, которые помогут выявить возможные риски и отклонения в сделках.
Что делать, если стали жертвой мошенников
В случае столкновения с мошенничеством важно действовать быстро. Необходимо незамедлительно обратиться в полицию и уведомить банк, если средства переведены по банковскому каналу. Также рекомендуют заблокировать регистрацию перехода права через Росреестр и рассмотреть возможность подачи иска в суд.
Ситуация с «бабушками-аферистами» продолжает оставаться актуальной, и, к сожалению, порой кажется, что этот вид мошенничества только растет. Тем не менее, соблюдая осторожность и следуя рекомендациям специалистов, можно существенно снизить вероятность стать жертвой обмана.
