С наступлением осени многие владельцы квартир, домов и гаражей начинают получать налоговые уведомления от Федеральной налоговой службы. В этом году ожидаются серьезные изменения в налоговом законодательстве, о которых стоит знать каждому собственнику, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Рост кадастровой стоимости: причины и последствия
Одним из основных изменений 2025 года стало увеличение кадастровой стоимости недвижимости, что привело к повышению налоговых выплат для многих граждан. Это произошло в результате массовой государственной оценки, проведенной в 2023 году. Эксперты отметили, что кадастровая стоимость многих объектов значительно возросла, а значит, и налоговая база увеличилась.
- Пример: В Москве средний рост кадастровой стоимости составил 21%. Если ранее квартиру оценивали в 10 миллионов рублей, то теперь ее стоимость — 12,1 миллиона рублей.
- Ограничение роста налога: Чтобы смягчить последствия для собственников, введено «правило потолка», ограничивающее увеличение налога на имущество не более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом.
Автоматические льготы для социально уязвимых групп
Система поддержки определенных категорий граждан также претерпела изменения. В 2025 году многодетные семьи теперь могут автоматически получать налоговые льготы без необходимости подачи заявлений в налоговые органы. Налоговые службы обязаны учитывать данные из Социального фонда России и предоставлять льготы самостоятельно.
- Многодетные семьи, имеющие трех и более детей, могут ожидать, что льготы будут автоматически применены, но рекомендуется проверять налоговые уведомления для уверенности.
- Участники специальных военных операций и их семьи также получили право на полное освобождение от уплаты налога на одно жилье — квартиру, дом или гараж.
Изменения в налогообложении операций с недвижимостью
Правила налогообложения при продаже или дарении недвижимости также изменились. Заметим, что если вы получили квартиру в дар от постороннего человека, вы теперь будете обязаны уплатить налог по прогрессивной шкале: 13% на сумму до 2,4 миллиона рублей и 15% на сумму, превышающую этот порог.
При продаже объекта до истечения минимального срока владения, который составляет пять лет (или три года в особых случаях), также необходимо учитывать новую прогрессивную шкалу. Это значит, что налог на доходы от продажи недвижимости, находящейся в собственности менее установленного срока, может увеличиться.
Эти нововведения представляют собой значительные изменения в налоговой системе, которые могут повлиять на финансовое планирование собственников недвижимости. Важно быть в курсе новых правил, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
