Современные реалии свидетельствуют о росте случаев мошенничества с недвижимостью, и в этой ситуации особенно уязвимыми оказываются пожилые граждане. Отмена бумажных свидетельств о праве собственности в пользу электронного документооборота, безусловно, упростила процессы, но, к сожалению, открыла и новые двери для злоумышленников.
Почему пожилые люди становятся жертвами
Многие пожилые люди длительное время жили с представлением, что печатные документы — это абсолютная гарантия защищенности их прав. С переходом на цифровую систему у них возникли опасения, и мошенники этим пользуются. Звонки от «сотрудников госструктур», угрозы или манипуляции заставляют людей, находящихся в стрессе, поддаваться на уловки злоумышленников, порой соглашаясь на продажи, о которых они позже могут пожалеть.
Слабые места в законодательстве
В условиях текущего законодательства для продажи квартиры достаточно одной подписи собственника на договоре. Часто в этих документах указывают, что деньги «получены наличными», но проверить этот факт практически невозможно. Судебная практика подтверждает, что покупатели могут легко инициировать процесс регистрации права собственности, ссылаясь на то, что продавец уклоняется от регистрации. В такой ситуации, увы, многие люди даже не осознают, как потеряли свою собственность.
Как защитить себя и своих близких
Существуют различные меры, которые могут повысить уровень защиты от мошеннических схем:
- Рекомендуется добавить адрес электронной почты в запись ЕГРН. Это позволит получать уведомления о любых действиях с недвижимостью.
- Заключение договора ренты может сохранить право проживания за пожилым человеком, даже если формально квартира будет передана другому лицу.
- Передача минимальной доли в квартире родственнику создаст дополнительные юридические барьеры для мошенников, затруднив полную продажу.
Эти меры могут показаться сложными, но они реально работают и способны предотвратить неприятные ситуации в будущем. Важно помнить, что современная цифровая система — это не панацея. Ответственность за сохранность недвижимости лежит на каждом из нас.
