Приобретение недвижимости — это не только шаг к улучшению жилищных условий, но и возможность вернуть значительную сумму из бюджета. Пенсионеры, часто недооценившие свои права, могут воспользоваться налоговым вычетом даже через многие годы после выхода на пенсию, если соблюдены определенные условия.
Налоговый вычет — шанс для пенсионеров
Напоминаем, что пенсионеры имеют право на налоговый вычет при покупке жилья, что может существенно облегчить финансовое бремя. Данный вычет представляет собой возможность вернуть часть расходов за счет возврата подоходного налога (НДФЛ).
Законодательство позволяет пенсионерам возместить до:
- 260 000 рублей — с основной стоимости недвижимости (это 13% от 2 миллионов рублей);
- 390 000 рублей — с уплаченных процентов по ипотеке (это 13% от суммы до 3 миллионов рублей).
Таким образом, общий максимум, который пенсионеры могут вернуть, составляет до 650 000 рублей.
Кто может получить вычет?
Пенсионеров можно разбить на две категории — работающие и неработающие, поскольку правила получения вычета для них различаются.
Работающие пенсионеры
Пенсионеры, которые продолжают трудиться, могут оформлять вычет так же, как и любые другие работающие граждане. Они получают официальную зарплату и платят НДФЛ, что позволяет им рассчитывать на денежное возмещение.
Неработающие пенсионеры
Ситуация для неработающих пенсионеров несколько сложнее, ведь пенсия не облагается налогом. Однако, если в течение трех лет до покупки квартиры у пенсионера были доходы, облагаемые НДФЛ, они могут претендовать на возврат. К таким доходам относятся:
- средства от продажи имущества;
- доходы от аренды;
- проценты по банковским депозитам;
- другая прибыль, с которой был удержан НДФЛ.
Таким образом, возможность вернуть налоговый вычет сохраняется, если в недавнем прошлом пенсионер имел налогооблагаемые доходы.
Что необходимо для оформления возврата?
Чтобы инициировать процесс возврата, пенсионерам потребуются следующие документы:
- декларация 3-НДФЛ;
- справка о доходах 2-НДФЛ;
- договор купли-продажи или долевого участия;
- доказательства прав собственности (например, выписка из ЕГРН);
- документы, подтверждающие расходы;
- при наличии ипотеки — кредитный договор и график платежей;
- банковские реквизиты для зачисления суммы возврата.
Таким образом, пенсионеры, желающие вернуть средства, должны подготовить указанный пакет документов, чтобы воспользоваться своими правами на налоговые льготы.
