С 22 октября 2023 года Россия получила новых игроков на ипотечном рынке — микрокредитные компании (МКК), которые теперь могут предоставлять ипотечные кредиты в рамках четырех государственной программ. Это новшество сопровождается рядом требований, которые должны соблюдать данные организации. Так, какие МКК имеют возможность выдавать ипотеку и зачем это нужно?
Что такое микрокредитная компания?
Микрофинансовые организации в России разделяются на два типа: микрофинансовые компании (МФК) и микрокредитные компании (МКК). МФК, как правило, являются более крупными структурами с капиталом не менее 70 миллионов рублей, тогда как МКК — малые фирмы с капиталом в 5 миллионов рублей, сообщает Дзен-канал "Телеканал 360".
Обе категории занимаются предоставлением небольших кредитов как гражданам, так и предприятиям, однако процесс получения займа у них, как правило, проще, чем в банках, но с более высокими процентными ставками.
Возможности ипотеки в микрокредитной компании
Микрокредитные компании смогут выдавать следующие виды ипотеки: семейная, дальневосточная, арктическая и IT-ипотека. Для выхода на ипотечный рынок, МКК должны соответствовать определенным условиям:
- 100% акций компании должны принадлежать субъекту РФ.
- В каждом регионе может быть только одна ипотечная МКК.
Банк России будет вести реестр организаций, имеющих право на выдачу ипотеки. Кроме того, до 31 марта 2026 года Регулятор не будет накладывать ограничения на полную стоимость кредита, чтобы новым участникам рынка было проще адаптироваться.
Зачем нужны ипотечные микрокредиты?
Цель создания ипотечных МКК заключается в расширении доступности жилья, особенно в регионах. Это стало возможным благодаря поправкам в закон о государственной поддержке семей с детьми и закону о микрофинансовой деятельности.
Депутаты отметили, что ранее принятие законов затрудняло льготным категориям граждан возможность получения ипотеки через достойные компании. Теперь, благодаря новым инициативам, микрокредитные организации смогут предоставлять ипотеку по госпрограммам для нуждающихся, таким как молодые семьи или бюджетники.
Специальные программы направлены на поддержку тех, кто не может получить ипотеку на обычных условиях, включая заемщиков с исправляемой кредитной историей и самозанятых лиц. Также рассматриваются молодые специалисты и жители сел, что обеспечивает большую поддержку для нуждающихся.
