Каждый месяц жители многоквартирных домов платят за коммунальные услуги, включая расходы на жильё, электроэнергию, отопление и управление домом. Но задумывались ли вы о том, какие обязанности возложены на управляющую компанию (УК) и какие документы она обязана предоставлять? От этого напрямую зависит ваше спокойствие и комфорт в собственном жилище, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Документы, которые должны храниться у управляющей компании
Согласно действующему законодательству, УК обязана хранить и предоставлять по требованию собственников следующие ключевые документы:
- Учредительные документы и лицензия: Копии устава и лицензии на управление многоквартирными домами, а также документы о государственной регистрации.
- Договор управления: Подписанные договоры с актуальными приложениями и протоколами собраний собственников.
- Протоколы общих собраний: Документы, касающиеся всех проводимых собраний, независимо от их инициатора.
- Техническая документация: Сведения о состоянии вашего здания — технический паспорт, планы этажей и акты приемки от застройщиков.
- Финансовая документация: Годовые отчеты о расходовании средств, договоры с подрядчиками и акты выполненных работ.
Как правильно запросить документы?
Чтобы избежать недоразумений и конфликтов при запросе документов, стоит следовать нескольким простым правилам:
Сроки предоставления документов
На ответ по запросу отводится максимум десять рабочих дней. Если управляющая компания нарушает этот срок, собственники имеют право подать жалобу в государственную жилищную инспекцию или в суд.
Стремление к прозрачности и контроль над деятельностью управляющей компании — это не только ваше право, но и обязательство. Важно помнить, что хорошо информированные жильцы способны защитить свои интересы и улучшить качество жизни в доме.
