Если вы думаете, что квартира на первом этаже — это чистый провал, то стоит пересмотреть свои взгляды. Стереотипы о том, что это невыгодно, часто основаны на устаревших мифах. На самом деле, первый этаж может оказаться настоящей находкой при правильном подходе.
Что стоит за предвзятостью
Мифы о первом этаже восходят к прошлым временам: бабушки и дедушки из поколения в поколение передавали рассказы о взломах и затоплениях. Но современность предлагает иные реалии: надежные рольставни, камеры видеонаблюдения и благоустроенные дворы способны развеять страхи о безопасности и шуме.
Неизменным остается тот факт, что квартиры на первом этаже стоят дешевле, что делает их привлекательным вариантом для инвесторов. Ценовые различия порой доходят до миллиона рублей в крупных городах - а это уже серьезный аргумент.
Когда первый этаж становится стратегии для бизнеса
Многие могут возразить: "Шумно же, люди мимо ходят!" Однако лица инвесторов часто светятся радостью, ведь они приобрели квартиры на 10% дешевле и уже готовы сдавать выше. Вот несколько причин, почему первый этаж стоит рассмотреть:
- Низкая цена по сравнению с другими этажами;
- Идеальная база для коммерческих объектов: аптека, салон красоты или офис;
- Отдельный вход как возможность получения "почти коммерческого" статуса;
- Удобство для пожилых людей или семей с детьми, которые не хотят подниматься на высокие этажи.
Минусы, о которых стоит помнить
Не стоит забывать и о проблемах, которые могут возникнуть:
- Шум: качественные окна и шумоизоляция могут стать настоящими спасателями;
- Непрошенные взгляды: тонированные стёкла помогут сохранить уют;
- Риски затоплений: зависят не только от этажа, но и состояния здания;
- Трудности при продаже: предвзятое мнение покупателей может разочаровать, но хороший ремонт может изменить ситуацию.
Таким образом, первая позиция на рынке недвижимости может предложить не только уникальные возможности, но и множество подводных камней. Главным остается смелое преодоление стереотипов и осознание того, что первый этаж может стать отличным вариантом для тех, кто смотрит вперед.
