Случай, когда временное вселение жильцов в собственное жилье может привести к неприятным последствиям, стал предметом обсуждения после инцидента с одним мужчиной, который беззаботно сдал свою квартиру родственникам.
Ситуация без последствий
Все началось с просьбы сестры временно поселить ее семью — она обратилась к брату за помощью, так как в их квартире шли ремонтные работы. Брат, который проживал в загородном доме, согласился и заключил неформальный договор об оплате коммунальных услуг, после чего семья сестры переехала.
Неожиданные последствия
После того, как срок временного проживания истек, собственник обнаружил, что у него в почтовом ящике лежит повестка в суд. Оказалось, что соседи снизу подали иск, утверждая, что их квартира была затоплена из-за бездействия жильцов сверху. Погружаясь в детали дела, мужчина нашел акт, в котором причиной затопления значилась оставленная без присмотра стиральная машина, находившаяся в его квартире.
Несмотря на то, что собственник жил в другом месте и сам не использовал квартиру, согласно законодательству (ст. 210, 288, 1064 ГК РФ), именно он несет ответственность за свою собственность и потенциальный ущерб третьим лицам. В результате этого юридического казуса суд обременил мужчину полным возмещением ущерба.
Отсутствие официального договора
К сожалению для владельца, вопрос о возможности взыскания убытков с сестры остался открытым. Проблема заключалась в том, что между ними не был заключен официальный договор о пользовании квартирой, что сделало процесс взыскания еще более сложным.
Этот случай подчеркивает важность документального оформления всех сделок, даже если они касаются друзей или родственников. Опыт показывает, что незапланированные последствия могут возникнуть совершенно неожиданно и обернуться серьезными финансовыми потерями для собственника.
