С 1 марта 2025 года в России вступают в силу изменения, касающиеся сроков освоения земельных участков. Теперь у собственников будет три года на то, чтобы использовать свои земли, находящиеся в пределах населенных пунктов, а также садовых и огородных территорий. С 1 сентября 2025 года также вводятся критерии, по которым можно будет определить, заброшен ли участок.
Основные рекомендации для землевладельцев
Чтобы участок не попал под категорию «неиспользуемый», собственникам следует обратить внимание на следующие аспекты:
- Очистка от мусора: Участок не должен быть захламлён. Если более половины его площади загажено, это может привести к штрафу. Также стоит учитывать, что на удаление мусора после его обнаружения имеется срок в один год.
- Устранение сорняков: Если участок зарос больше чем на половину и высота растений превышает один метр, это также является признаком неиспользования. Очистить территорию необходимо в течение того же одного года.
Строительство и восстановление объектов
Если на участке нет строений, это показывает неиспользование. Для участков в населённых пунктах необходимо иметь зарегистрированные здания в течение пяти лет, а для индивидуального жилищного строительства — жилой дом в течение семи лет. Исключение составляют случаи, когда строительство невозможно из-за вмешательства госорганов. Кроме того, участок будет считаться неиспользуемым, если здание на нём разрушено и не восстановлено в течение года.
Важно, что трехлетний срок для освоения земель начнёт исчисляться с 1 марта 2025 года для участков, которые были приобретены ранее, или с момента регистрации прав для новых участков. Признаки неиспользования будут применяться только по истечении этого срока, то есть не ранее 1 марта 2028 года.
Ответственность и исключения
Несоблюдение установленных требований может повлечь за собой штрафы по статье 8.8 КоАП РФ или даже изъятие участка по статье 284 ГК РФ. Однако законы предусматривают ситуации, при которых требования не будут применяться, например, в случаях ареста земли, запрета на её использование или природных катастроф.
