С 1 сентября 2025 года в России вступят в силу значимые изменения, касающиеся порядка оплаты коммунальных услуг и использования общего имущества в многоквартирных домах. Эти поправки в Гражданский кодекс затронут как собственников квартир, так и арендаторов, и принесут изменения в систему расчетов и ответственность за вред общедомовому имуществу.
Индивидуальная ответственность за ущерб
Согласно новым правилам, собственники недвижимости будут обязаны возмещать ущерб, причиненный общим имуществом, в том числе в случае повреждения дверей, лифтов или засорения мусоропроводов. Теперь подобные расходы не будут перекладываться на плечи всех жильцов: оплачивать убытки придется именно тому, кто их нанес. Важно отметить, что определение виновного лица может происходить только на основании судебного решения, которое будет принято на основе собранных доказательств, таких как записи с видеокамер.
Штрафы и ответственность за нарушения
Любое нарушение правил эксплуатации общих помещений обернется штрафом для конкретного гражданина, виновного в таких действиях. Это касается установки препятствий для эвакуации, захламления коридоров и других нарушений. Такие меры обеспечат порядок в домах и смогут предотвратить ситуации, угрожающие безопасности жильцов.
Изменения в расчетах и перерасчеты за услуги
С новыми изменениями также возлагается обязанность на всех собственников участвовать в расходах на содержание общего имущества. Расчеты будут производиться пропорционально долям собственности, что позволит сделать распределение финансов более справедливым. Перерасчеты в платежках за коммунальные услуги также станут реальностью с начала сентября 2025 года. В квитанциях появится строка о перерасчете за предыдущий год, что потенциально увеличит расходы для жильцов, если они превысили установленные нормы потребления.
Если разница в оплате превысит 1 500 рублей, ее распределят на несколько месяцев, чтобы снизить финансовую нагрузку на жильцов. Тем не менее, общая сумма к оплате останется неизменной. Важно помнить, что в зимний период потребление ресурсов обычно увеличивается, и это может привести к дополнительным затратам.
