Ситуация с квартирантами в жилых помещениях становится все более острой для соседей. Для арендодателей подобные отношения могут приносить доход, однако для жильцов соседних квартир часто это означает неудобства и проблемы. Недавние изменения в законодательстве дают возможность решить эту ситуацию легальным путем.
Запрет на гостиничные услуги в жилых домах
Важным нововведением стало строгое запрещение оказания гостиничных услуг в жилых помещениях. Это закреплено в части 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации. Теперь соседи, замечающие любые признаки такого бизнеса, могут смело обращаться в прокуратуру. Признаками могут быть наличие системы бронирования, установленное время заселения, а также наличие обслуживающего персонала.
Правила аренды жилья: требования и ограничения
Закон также уточняет, что собственник может сдавать свое жилье только при условии соблюдения прав соседей, правил пользования жилыми помещениями и требований по оснащенности жилья счетчиками коммунальных ресурсов. Поэтому соседи имеют полное право обратиться в судебные инстанции, если собственник нарушает эти правила.
Согласие всех собственников обязательно
В рамках нового изменения Верховный суд добавил еще одно важное правило: если жилье является долевой собственностью, сдавать даже одну комнату можно лишь с согласия всех сособственников. Это значит, что если один из владельцев не согласен, он вправе запретить другим сособственникам сдавать свои комнаты. Даже если порядок пользования квартирой определён документально, это правило остается в силе. Таким образом, для сдачи жилья в долевой собственности требуется, чтобы все совладельцы были согласны с этими условиями.
