С этого года процесс дарения квартир обрел новые правила: теперь оформление обязательно проходит через нотариуса. Законодатели надеются, что это поможет сократить случаи мошенничества на рынке недвижимости, хотя эксперты остаются скептиками.
Риски для дарителя и одаряемого
Однако помимо угрозы обмана, дарение как таковое содержит множество рисков для всех сторон. Рассмотрим основные из них:
Налогообложение и законные последствия
Примечательно, что дарение может повлечь за собой налоговые обязательства. Если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, одаряемый обязан уплатить налог на доходы физических лиц. Ставка налога составляет 13% на часть стоимости до 2,4 миллиона рублей и 15% на всё, что выше этой суммы. Это важно учитывать перед принятием решения о дарении.
Кроме того, если сделка будет расценена как попытка уклонения от уплаты долгов, суд может ее отменить, особенно если даритель находится в процессе банкротства.
Необходимость суверенного подхода
С учетом всех перечисленных рисков, перед дарением квартиры важно тщательно проанализировать ситуацию и проконсультироваться с юристами, чтобы минимизировать возможные последствия. Понимание прав и обязанностей всех сторон поможет избежать неприятных ситуаций в будущем.
