Ситуации, когда наследники внезапно оказываются не только с имуществом, но и с долгами, происходят нередко. Иногда проще отказаться от наследства, но в других случаях кредиторы превышают допустимые границы. Одна из таких историй заслуживает внимания, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Суть дела
В 2013 году ушла из жизни гражданка Б., которой принадлежала треть квартиры в Москве. Остальные доли имели её дочь и внук. Однако, помимо имущества, она оставила после себя долги по кредитам, сумма которых составила целых 16 миллионов рублей, что значительно превышало стоимость её доли.
Не дожидаясь, банки инициировали судебный процесс и включили долю квартиры в конкурсную массу, надежда на торги была велика. Кредиторы рассчитывали, что удастся хотя бы частично погасить задолженность.
На это дочь Б. подала в суд, пытаясь остановить возможную продажу своей доли, утверждая, что квартира – их единственное жилье, а потеря ей и её сыну грозит ухудшением условий жизни.
Решения судов первой инстанции
В процессе судебных разбирательств дочь ссылалась на важность квартиры для их семьи, однако суды придерживались другой позиции. Они отметили, что даже в случае продажи доли матери, дочь и внук сохранят за собой свои права и доли. Апелляционный суд добавил, что истица, по сути, пытается получить наследство, не отвечая по долгам, что противоречит российскому законодательству. Все инстанции отказали в её просьбе.
Позиция Верховного суда
Верховный суд вмешался в дело и указал на одно важное обстоятельство: квартира не является коммунальной, и доли не были выделены. Таким образом, если часть жилья будет продана третьим лицам, это приведёт к ситуации, когда семья окажется в "коммуналке".
Суд отметил, что это нарушает права наследников на достойные жилищные условия. В результате Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций, и доля умершей была исключена из конкурсной массы. Таким образом, права дочери и внука на квартиру были защищены, а кредиторы оставались без возможности продать жильё для погашения долга.
