Отключение отопительного сезона ознаменуется рядом проверок со стороны контролирующих организаций. Многим придется выплатить крупный штраф за эксплуатацию батарей ненадлежащего качества.
Собственники имеют полное право заменять радиаторы отопления, но управляющие компании иногда пугают штрафами даже за законные действия. Эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь объяснил, когда замена батарей безопасна, а когда может обернуться проблемами. Если вы меняете старый радиатор на новый того же типа, не трогая стояки и не меняя схему отопления, согласовывать это с УК не нужно. Такие действия не считаются перепланировкой по Жилищному кодексу, а значит, штрафовать за них незаконно.
Однако штрафы возможны в двух случаях. Первый — если при замене повредили общедомовой стояк, что привело к аварии или потопу. Тогда по статье 7.21 КоАП могут оштрафовать на 1–1,5 тыс. рублей. Второй случай — изменение конструкции системы: добавление секций, вмешательство в гидравлику без расчётов и согласований. Это нарушение по статье 7.19 КоАП грозит штрафом до 15 тыс. рублей.
Запомните, что управляющие компании не вправе сами штрафовать жильцов. Решение о наказании принимает только суд или жилищный надзор. Угрозы со стороны УК часто оказываются попыткой давления. Перед заменой радиатора эксперт советует проверить, совпадают ли технические характеристики нового прибора со старым. Если УК требует согласования, попросите чётко указать основания из договора управления домом. Это поможет избежать лишних претензий и действовать в рамках закона.
...
