Юристы Минимущества приняли участие в вебинаре Росреестра о новых правилах землепользования с 2026 года
На вебинаре обсуждались ключевые изменения, которые вступят в силу 1 марта 2026 года в рамках Федерального закона от 31.07.2025 № 295-ФЗ. Закон вносит масштабные поправки в Земельный кодекс и связанные нормативные акты.
По данным Росреестра, в России насчитывается около 225 тысяч гектаров неиспользуемых земель, 79% – в границах населённых пунктов. В связи с этим государство вводит новые правила, направленные на эффективное использование территории.
Ключевые нововведения 295-ФЗ:
Новые критерии неиспользования земель.
Если участок был предоставлен под строительство, здание построено, но в течение 5 лет право на него не зарегистрировано в ЕГРН, участок могут признать неиспользуемым и изъять.
Появление сельхозрегламента.
В ближайшее время будет утверждён единый регламент для всех сельхозугодий, который определит виды разрешённого использования (ВРИ) таких земель, независимо от их категории.
Границы сельхозугодий будут внесены в ЕГРН.
Это произойдёт с 1 марта 2026 года, что обеспечит прозрачность и единообразие сведений.
Изменение ВРИ сельхозземель будет осуществляться регионами.
Это правило будет действовать в переходный период, предусмотренный законом.
Запрет на аренду части лесного участка.
С 1 января 2026 года арендовать можно будет только лесной участок целиком.
Арендаторы не смогут менять ВРИ государственного или муниципального участка.
Это касается всех случаев, включая образование новых участков.
