В России грядут изменения в сфере жилищного строительства. Минстрой нацелился продлить мораторий на взыскание неустоек с застройщиков, что может стать поворотным моментом для дольщиков и строительной отрасли. Принятые меры, изначально введенные во время пандемии, вызывают множество дискуссий и вопросов среди различных стейкхолдеров, сообщает Дзен-канал "Коммерсантъ".
Продление моратория
Ведомство предложило продлить мораторий еще на год, что означает отсрочку для застройщиков от выплат дольщикам за задержки в сроках сдачи объектов или за некачественное выполнение работ. Данная мера стала ответом на текущее положение дел в строительстве, где более половины новостроек сдаются с опозданием. Программы поддержки, по мнению чиновников, необходимы для стабилизации рынка и предотвращения массовых банкротств в отрасли.
Законодательные изменения
Согласно повестке заседания комиссии правительства, Минстрой предложил внести изменения в Градостроительный кодекс. Включенные в законопроект поправки касаются не только продления моратория, но и закрепления ряда антикризисных мер, направленных на поддержку строительных компаний в 2026 году. В частности, предлагается отложить исполнение судебных решений в пользу дольщиков, вступивших в силу до 2023 года, до февраля 2026 года. Остальные меры также включают выплаты штрафов в рассрочку, что облегчит финансовую нагрузку на застройщиков.
Реакция и последствия
Хотя меры по продлению моратория на первый взгляд могут показаться благом для застройщиков, эксперты предупреждают о потенциальных правовых и этических дилеммах. Адвокаты указывают на опасность подрыва доверия дольщиков к рынку жилья. В условиях растущей задолженности, когда сумма штрафов, не выплаченных застройщиками, превышает 100 миллиардов рублей, вопрос защиты прав дольщиков становится все более актуальным. Ведь, как показывают цифры, за последние годы задержки со сдачей новостроек стали нормой, что ставит под угрозу интересы покупателей жилья.
