В России вступили в силу изменения в Правилах регистрации граждан по месту жительства и пребывания, что существенно меняет лицензионный пейзаж на рынке аренды жилья. Теперь с 2025 года регистрацию несовершеннолетних можно осуществить без согласия собственников квартиры, и это стало настоящей новостью для арендаторов и их детей.
Что изменилось с законодательством?
Ранее для прописки подростков старше 14 лет требовалось согласие владельца жилья, однако теперь это правило отменено. Теперь закон позволяет регистрировать несовершеннолетних по месту пребывания их законных представителей независимо от мнения собственника жилья. Это значит, что если арендаторы получают временную регистрацию, их дети могут быть зарегистрированы в этой квартире без каких-либо формальностей.
Консеквенции для собственников
Данные изменения поднимают немало вопросов среди собственников жилья. Во-первых, если квартира сдана, арендатор может зарегистрировать своих детей, и владелец об этом может даже не подозревать. Учитывая то, что собственник не может выселить детей до окончания срока аренды, это создает потенциальные риски. Прекратить такую регистрацию можно только через суд, что может стать затратным и длительным процессом.
Кроме того, если арендаторы не оформляют временную регистрацию в срок, как это предписывает закон, штраф может быть наложен на обе стороны — как на собственника, так и на квартиранта, вплоть до 5 000 рублей.
Скрытые риски для владельцев
Некоторые собственники жилья стремятся избежать рисков, предлагая свои квартиры в серой схеме — без договора и регистрации. Однако такой подход чреват серьёзными последствиями. В случае жалобы со стороны арендатора или соседей, налоговые органы могут наложить штрафы и доначислить налоги, что приведет к значительным финансовым потерям для владельца.
Таким образом, изменения в законодательстве не только обеспечивают новые права арендаторов, но и создают дополнительные вызовы для собственников жилья, заставляя их пересмотреть стратегию аренды и управления своей недвижимостью.
