В России принят законопроект, который дает новый импульс для внедрения энергосервисных контрактов в многоквартирных домах (МКД). Депутаты одобрили документ в трех чтениях, и теперь механизм, прописанный в федеральном законе № 261-ФЗ, инициирует массовое использование таких контрактов, что поможет значительно повысить энергетическую эффективность.
Что подразумевается под энергосервисными контрактами?
Согласно новым нормам, управляющие компании (УО) теперь по решению общего собрания собственников могут заключать энергосервисные договоры. Эти контракты позволяют не только проводить аудит помещений, но и реализовывать необходимые работы, финансируемые специализированными организациями.
Депутат Светлана Разворотнева пояснила, что после проведения всех мероприятий, компании могут включать свои расходы в квитанцию за жилищно-коммунальные услуги, что фактически снижает финансовое бремя для граждан.
Изменения в законодательстве
Однако на практике в действующем жилищном законодательстве отсутствовали четкие нормы, подтверждающие полномочия общего собрания собственников. Новый законопроект № 1077816-7 закрывает этот пробел, внося значительные изменения в статьи 39 Жилищного кодекса и 27 федерального закона № 261-ФЗ.
- Теперь в части 4 статьи 39 Жилищного кодекса будет указано, что мероприятия по энергосбережению в МКД должны производиться согласно правилам, прописанным в законе № 261-ФЗ.
- Региональные власти получат право частично компенсировать отдельным категориям граждан расходы на оплату энергосервисных контрактов, что также будет закреплено в части 5 статьи 27 того же закона.
Цифровизация процесса
Кроме того, законодатели имеют планы к 2026 году полностью перевести процесс подготовки и заключения энергосервисных договоров, включая расчеты экономии и документооборот, в цифровую среду на базе ГИС ЖКХ. Это станет значительным шагом к упрощению взаимодействия между управляющими компаниями и собственниками жилья, открыв новые горизонты для экономии средств и повышения качества жизни в многоквартирных домах.
