Ситуация с квартирой, сданной в аренду, приняла неожиданный поворот, став предметом судебного разбирательства и привлекая внимание общественности. Recent изменения в законодательстве, отменяющие бумажные свидетельства о собственности, создали новую почву для мошенничества в недвижимости.
История квартиры и её новых "владельцев"
Мужчина приобрёл квартиру в современном жилом комплексе, взяв ипотеку. Поскольку кредитные условия были довольно жесткими, он решил сдавать жильё в аренду, чтобы погашать задолженность по ипотеке. Заниматься управлением квартирой он доверил своей матери и уехал на заработки в другой город.
Сначала всё шло гладко: квартиранты исправно платили аренду и не нарушали условий договора. Однако вскоре один из жильцов пропал, и мать решила выяснить, в чём дело. Оказавшись в квартире, она встретила чужую женщину, которая уверенно заявила, что теперь является законной владелицей жилья и предъявила распечатанную выписку из ЕГРН. Нововведение, отменившее бумажные свидетельства, упростило мошенникам получение поддельных документов.
Афера и её последствия
Вернувшись, мужчина узнал, что в реестре значится новый собственник квартиры. Он не медлил и обратился в полицию. В ходе расследования было установлено, что один из предыдущих арендаторов провёл организованную аферу: при помощи подделанных документов, включая паспорт собственника, он смог сфальсифицировать подпись и продать квартиру за 2 миллиона рублей наличными. Покупательница въехала в квартиру и оплатила сделку, в то время как мошенник исчез.
Судебная эпопея
Первоначальные судебные слушания признали покупательницу добросовестным приобретателем, но частично удовлетворили иск бывшего владельца, постановив вернуть квартиру ему. Однако закон оставался неясным: формально квартира всё ещё принадлежала третьему лицу, хотя статус собственника был восстановлен.
В апелляции сделка была признана недействительной из-за подделки подписи. Покупательницу вновь признали добросовестной, ей была обещана государственная компенсация, но лишь по истечении уголовного дела. В конце концов, первоначальный владелец восстановил свои права на собственность, так как утрата жилья произошла без его ведома.
