Представьте себе ситуацию, в которой по работе приходится находиться в другом городе, а вашу квартиру сдает мама. Вроде бы всё идёт нормально, пока один из съёмщиков не исчезает без следа. Мама приезжает проверить квартиру и сталкивается с незнакомкой, представляющейся новым владельцем, с документами на покупку. Как выясняется, арендатор подделал паспорт, нашёл покупателя и продал квартиру, в то время как собственник ничего не подозревал. Восстановление прав на жильё потребовало долгих месяцев в суде.
Опасности, грозящие собственникам
Эта ситуация, основанная на реальных событиях, подтверждает, что безопасность жилья в 2025 году может оказаться под угрозой. Как именно мошенникам удаётся увести квартиры у добросовестных собственников? Главные способы преступлений заключаются в:
- Подделке доверенности. Иногда собственники не ограничивают права арендаторов, что позволяет им действовать от имени владельца без ограничения на проведение сделок.
- Использовании фальшивых документов. Мошенники часто используют поддельные паспорта или даже технологии глубокого фейка, чтобы выдать себя за настоящих владельцев недвижимости.
На что обращать внимание
Чтобы избежать обмана, собственникам стоит обратить внимание на несколько ключевых моментов:
- Проверка арендаторов. Крайне важно проверить потенциальных жильцов на наличие судимостей и убедиться в их благонадёжности.
- Контроль регистрации. Следите за состоянием вашей недвижимости в реестре. Регулярные проверки помогут вовремя заметить попытки мошенничества.
Шаги для защиты вашей квартиры
Эксперты рекомендуют владельцам недвижимости предпринять следующие действия для усиления защиты:
- Зарегистрируйте запрет на сделки. Это можно сделать через Госуслуги и стоит это совершенно бесплатно.
- Подключите уведомления. Обязательно укажите свой email и номер телефона в Росреестре. Это поможет получить уведомления о любых изменениях.
