Коммунальные организации часто не прощают старые задолженности, которые могут числиться в квитанциях даже спустя годы. В таких случаях владельцы квартир нередко обращаются к правовым механизмам, используя правило исковой давности, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Перспективы списания долгов
Несмотря на распространенное мнение, что долги по ЖКУ со временем теряют свою законную силу, на практике это не всегда так. Многие граждане оспаривают выставленные счета, citing правило исковой давности, которое позволяет не выплачивать задолженности, образовавшиеся более трех лет назад.
Один из ярких примеров – случай, когда собственница квартиры, не получая закладных квитанций на протяжении семи лет, внезапно столкнулась с долгом в 42 тысячи рублей. После получения запрашиваемого документа в 2021 году, женщина попыталась заявить о списании суммы на основании истечения срока давности.
Судебная практика по долгам ЖКУ
Однако, суд не встал на сторону истца. Арбитры подчеркнули, что законодательство прямо обязывает собственников оплачивать взносы на капитальный ремонт, независимо от предоставления квитанций. Суд также указал на то, что правило об исковой давности применяется только в случае, если сама коммунальная организация инициирует судебный процесс по взысканию долга.
В данном случае ведомство лишь указало на сумму долга в квитанции, что не считается активным взысканием. Как следствие, суд отклонил иск, основываясь на мнении, что отсутствие извещения от Фонда капремонта не освобождает гражданку от выполненных обязательств. Подобные решения подтверждаются вышестоящими инстанциями и подчеркивают, что многие суды придерживаются аналогичного подхода.
Что следует учитывать владельцам жилья?
Применимость срока исковой давности становится актуальной лишь тогда, когда организация, предоставляющая коммунальные услуги, подает в суд на взыскание долга. Поэтому действовать по этому направлению стоит крайне осторожно, а в вопросах задолженности рекомендуется консультироваться с квалифицированными юристами. Помните, что без необходимости в суде, ссылки на исковую давность могут не сработать.
