Каждому, кто владеет дачами, гаражами или небольшими постройками, хорошо знакома печальная реальность: налоговые квитанции не радуют. Но есть ли способ избежать этих трат? Оказывается, существуют два довольно простых случая, когда плата за имущество может быть отменена, и не обязательно быть при этом пенсионером или инвалидом.
Маленькие постройки без налога
Вообразите себе обычный сарай на вашем участке, площадью 40 квадратных метров. Хозяин смотрит на него и полагает, что налогом он не обременит. Законы действительно поддерживают таковое предположение! Если ваша хозяйственная постройка, будь то сарай, баня или даже гараж, занимает не более 50 квадратных метров на участке, с неё налог не взимается. Однако эта льгота относится только к одному объекту в собственности. Поэтому, если у вас несколько небольших построек, налоговая свобода распространится лишь на самую маленькую из них — остальные подлежат обложению налогом.
Крутые обороты: когда постройка не считается недвижимостью
Теперь о другом интересном аспекте. Как понять, когда домик или баня не подлежат налогообложению? Признаки недвижимости включают прочную связь с землёй, которая делает невозможным перенос строения без повреждений. Если строение установлено на винтовых сваях, налоговые инспекторы могут решить, что такая связь не является прочной. Судебная практика показывает, что суды чаще всего встают на сторону собственников таких объектов, что позволяет избежать уплаты налога за постройки, не признаваемые недвижимостью.
Примеры из судебной практики
Дело №1: В одном из случаев налоговая инспекция попыталась взыскать налог с владельца бани площадью 52 квадратных метра, утверждая, что она является капитальным строением. Однако после судебной экспертизы было установлено, что связи с землёй недостаточно, и налог был отменён.
Дело №2: В другом примере собрали налог с постройки площадью 42 кв. м, но судья легко принял решение в пользу собственника, обратив внимание на закон, который освобождает от налогов объекты до 50 квадратных метров.
Дело №3: Налоговая пыталась обложить гараж, который, как обстояло дело, признали движимым имуществом. Судья подтвердил, что конструкция может быть спокойно разобрана и перевезена.
Эти примеры показывают, что не стоит спешить расстраиваться, получив налоговую квитанцию. Иногда достаточно немного информации и юридической поддержки, чтобы отстоять свои права и избежать лишних расходов.
