С 2025 года в России вступили в силу новые правила относительно регистрации несовершеннолетних детей в съемных квартирах, что создало множество обсуждений среди арендаторов и собственников жилья, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
По новому закону, арендатор имеет полное право регистрировать своих детей в арендованном жилье без согласия владельца. Это изменение значительно упростило жизнь тем, кто снимает квартиры, предоставив возможность легко оформлять детей в детские учреждения и поликлиники по месту регистрации. Ранее подобные права распространялись только на детей младше 14 лет, теперь же это правило касается всех несовершеннолетних до 18 лет.
Преимущества для арендаторов
Для семей, снимающих жилье, это серьезное облегчение. Теперь они могут официально зарегистрировать своих детей по адресу, где проживают, что делает возможным посещение учебных и медицинских учреждений по месту регистрации. Это особенно актуально для тех, кто переезжает в большие города, такие как Москва.
Опасения собственников
Для владельцев квартир такие изменения могут вызвать серьезные опасения. Если в жилье зарегистрированы несовершеннолетние, выселение таких арендаторов становится намного сложнее. Для снятия детей с регистрации потребуется решение суда, и этот процесс может включать органы опеки, которые, как правило, вмешиваются в защиту интересов детей.
Если семья отказывается покинуть квартиру по окончании срока аренды, они могут получить отсрочку на выселение, что не всегда удобно для собственника. Существует также риск, что если арендаторы окажутся неплатежеспособными, взыскать долги станет весьма проблематично — судебные разбирательства могут затянуться на долгие месяцы.
Что нужно знать собственникам
В свете новых правил владельцам жилья стоит более тщательно выбирать арендаторов и четко прописывать все условия в договоре аренды. Рекомендуется заранее обсудить возможность регистрации детей и условия выселения. Это может помочь избежать неприятных ситуаций, которые могут возникнуть в будущем.
Теперь арендаторы имеют право легально регистрировать своих детей, и оспорить это можно только через суд, что требует времени и сил. Примечательно, что собственники могут даже не подозревать о происходящей регистрации, поскольку их согласие больше не требуется.
