В последние годы в квитанциях за коммунальные услуги жильцы все чаще сталкиваются с новой строкой — «техническое обслуживание лифта». Это вызывает множество вопросов и недовольства: почему вдруг появился отдельный платеж, который раньше включался в общую сумму? Вопрос на самом деле не праздный: управляющие компании пытаются выделить плату за техническое обслуживание лифтов отдельно, но закон это запрещает, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Зачем это нужно управляющим компаниям?
Некоторые управляющие компании, используя инициативу жильцов, пытаются вводить такие изменения в платежные документы, добавляя новые пункты. Например, на общем собрании собственники решили выделить эту плату как отдельную строку, что и легло в основу нового формата квитанций. Однако такие действия противоречат нормам Жилищного кодекса Российской Федерации.
Что об этом говорит закон?
Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя несколько обязательных компонентов, среди которых услуги управления многоквартирным домом, текущий ремонт общего имущества и коммунальные ресурсы. Техническое обслуживание лифта относится к содержанию общего имущества многоквартирного дома и не может быть выделено отдельно.
Жилищная инспекция, проверяющая подобные случаи, проводит анализ квитанций и требует от управляющих компаний прекратить подобные практики. Она считает, что выделение отдельной строки нарушает установленную законодательством структуру платежей.
Что делать, если возник конфликт?
Если жильцы замечают подобные изменения в квитанциях, важно действовать слаженно. Вот несколько шагов, которые помогут решить проблему:
- Запрос в управляющую компанию: Направить письменный запрос, требуя документальное обоснование для выделенной строки, включая расчеты и копии договоров с подрядчиками.
- Жалоба в жилинспекцию: Если ответ не удовлетворяет, следует подать жалобу в жилищную инспекцию, приложив квитанцию и ответ УК.
Важно помнить, что любые решения, принятые на общем собрании собственников, не могут противоречить федеральным нормам, установленным Жилищным кодексом. Поэтому не стоит поддаваться на уловки управляющих компаний — каждый шаг должен быть законным и прозрачным.
