Партия "Справедливая Россия" выдвинула решение о внедрении так называемого «периода охлаждения» и эскроу-счетов в сфере сделок с недвижимостью. Лидер партии, Сергей Миронов, сообщил об этом РИА Новости, подчеркивая необходимость защиты покупателей.
Что такое «период охлаждения»?
Предложение включает в себя замораживание средств покупателя на два дня после регистрации перехода права собственности на имущество. В этот срок продавец сможет отменить сделку, если на него было оказано давление. Кроме того, банки, Росреестр и правоохранительные органы смогут проверить подозрения на мошенничество.
Миронов акцентировал внимание на том, что данный подход поможет защитить граждан от мошенников, которые используют хитромудрые схемы, заставляя покупателей принимать необдуманные решения.
Защита уязвимых граждан
Забота о пенсионерах, которые могут стать жертвами обмана при продаже своих квартир, также занимает важное место в этом предложении. Как отметил Миронов, государство не должно помогать одни категории граждан в ущерб другим, и предложенный механизм позволит установить более справедливые условия для всех участников рынка недвижимости.
Он подчеркнул, что речь идет не только о защите финансов, но и о сохранении прав граждан. Решение Верховного суда Якутии в пользу добросовестного покупателя квартиры стало ярким примером необходимости введения подобных мер.
Долгие судебные разбирательства
Напомним, что только в этом году Верховный суд Якутии отказал пенсионерке, которая продала свою квартиру мошенникам, в признании сделки незаконной. Это решение стало результатом многоэтапного судебного процесса, длившегося с 2023 года. По мнению Миронова, необходимо, чтобы Верховный суд Российской Федерации предоставил общее определение по этому вопросу, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем.
