Вопрос о том, как лучше инвестировать – в депозиты или в недвижимость, становится особенно актуальным в 2025 году. Давайте взглянем на плюсы и минусы каждого из этих путей.
Стабильные депозиты: инвестиции с минимальными рисками
Современные банки предлагают привлекательные ставки по вкладам, колеблющимся в диапазоне 16-18% годовых, а для особенно удачливых инвесторов - даже 23%. Простой принцип: отдать деньги на хранение и забыть о них на время, позволяя им расти. К преимуществам можно отнести низкие риски и высокую ликвидность, особенно если речь идет о накопительных счетах. Однако стоит помнить, что непредсказуемость экономической ситуации может неожиданно повлиять на процентные ставки.
Недвижимость: аренда и ее нюансы
Аренда квартир, особенно в крупных городах, может принести 4-6% годовых. В то время как Москва и Санкт-Петербург остаются на передовых позициях, рост цен на жилье становится интересным дополнением к основному доходу. Средний рост стоимости может составлять 5-6% в год. Однако стоит учитывать, что владельцы квартир сталкиваются с необходимостью делать ремонты, уплачивать налоги и беспокоиться о потенциальных проблемах с арендаторами.
Посуточная аренда: вызов или прибыльный бизнес?
Посуточная аренда становится настоящим источником дохода в туристических городах, где доходность может достигать 30-40% в год. В таких местах, как Казань и Геленджик, владельцы недвижимости могут значительно увеличить свои доходы. Однако нужно быть готовыми вложить много усилий: управления бронированием, уборкой и общением с гостями, что требует значительных временных затрат. Эта модель требует от инвестора активного участия и не всегда может обеспечить пассивный доход.
Краткие выводы:
- Депозиты: 16-19% – простой и предсказуемый путь к накоплениям.
- Долгосрочная аренда: 4-6% без запредельного напряжения, но с рисками и дополнительными затратами.
- Посуточная аренда: до 40%, но требует много усилий и ресурсоемкости.
Таким образом, выбор между вкладом и недвижимостью остается за каждым инвестором. То, что может показаться значительным простором для одной категории, может оказаться источником стресса для другой. Решение зависит от личных предпочтений, рис tolerance и желания работать над своими инвестициями.
