Отмена бумажных свидетельств о праве собственности оказалась каталитической для роста мошенничества в сфере недвижимости. Данные уголовных дел наглядно показывают, что с каждым годом случаи обращения квартиры в чужие руки становятся все более частыми. В некоторых ситуациях собственник даже получает тревожный сигнал о произошедшем через привычные квитанции за коммунальные услуги.
Неожиданная находка в квитанции
Об одном из таких случаев стало известно из Липецкой области, где человек, получив привычную квитанцию, обнаружил, что собственник квартиры указан не он, а совершенно другое лицо. Заинтересовавшись произошедшим, он запросил выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтвердило его беспокойства: квартира была переоформлена на имя незнакомца. При этом сам владелец не подписывал никаких документов на продажу или дарение своего имущества.
Сразу после этого он обратился в правоохранительные органы. В ходе расследования стало известно, что мошенники получили право на собственность на основании поддельного свидетельства о праве на наследство. Наиболее шокирующим было то, что у «наследника» не было никаких родственных связей с настоящим владельцем, который, к счастью, остался жив и невредим.
Как проводятся эти схемы?
Были выдвинуты предположения о том, что злоумышленники могли изготовить фальшивое свидетельство о наследстве, чтобы зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. Печальная правда заключается в том, что сотрудники Росреестра не проверяют подлинность документов, что открывает двери для мошенников, которые могут воспользоваться штампами и подписями.
По аналогичному сценарию произошла и другая история. Владельцу квартиры, который сдавал своё жильё в аренду, стало известно, что его квартира была выставлена на продажу новым «собственником», который оказался его прежним квартиросъемщиком. Этот человек использовал поддельные документы и продал квартиру, а затем исчез с деньгами.
Способы защиты вашей недвижимости
Чтобы избежать попадания в подобные ситуации, владельцам недвижимости рекомендуется указать свой электронный адрес в ЕГРН. Таким образом, при любых регистрационных действиях с их имуществом пользователи будут получать уведомления. Если кто-то попытается провести мошенническую сделку, у владельца будет возможность быстро реагировать и защитить свои права.
С учетом участившихся случаев подобного мошенничества, важно быть внимательными и тщательно выбирать арендаторов, проверяя их документы и избегая подозрительных сделок, чтобы сохранить свое имущество в безопасности.
