В 2025 году на рынке недвижимости России взорвется новый механизм, который призван стать надежным щитом как для пожилых продавцов, так и для добросовестных покупателей. Непредвиденные судебные разбирательства, которые часто становятся следствием недобросовестных сделок с недвижимостью, могут оказаться в прошлом. Как именно это будет работать?
Как избежать мошенничества?
Российские инициативы, предложенные депутатами от ЛДПР, ставят цель разом решить не одну, а сразу несколько насущных проблем. Основной замысел заключается в том, чтобы защитить пенсионеров от манипуляций заключаемых сделок и обеспечить покупателей теми гарантиями, которые позволят быть уверенными в правомерности своих действий, сообщает Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Суть нового механизма в том, что все деньги за недвижимость будут поступать не на счет продавца, а на специальный заблокированный счет в банке. Это позволит установить 30-дневный период "охлаждения", в течение которого продавец сможет отдохнуть от стрессов и искушений.
Как это работает?
- Первыми шагами станут подготовка: Перед передачей денег, покупатель и продавец подписывают договор, в котором фиксируются условия сделки, а средства поступают на эскроу-счет.
- Профессиональные консультации: На протяжении 30 дней специализированные службы будут разъяснять пожилому человеку все нюансы и последствия сделки. Это время станет своеобразным буфером, который позволит избежать многочисленных проблем, связанных с незнанием своих прав.
Если после истечения указанного срока пенсионер не подаст иска или не заявит о нарушении своих прав, деньги автоматически будут переведены продавцу. Такой подход поможет снизить количество случаев мошенничества и повысит уровень доверия на рынке недвижимости.
Чем это выгодно всем сторонам?
- Для пенсионеров: обеспечивается надежная защита от мошеннических схем и возможность осознать сделанное решение с помощью профессионалов.
- Для покупателей: создается правовая уверенность в том, что сделка не будет оспариваться и их инвестиции в недвижимость окажутся безопасными.
Реализация данного механизма может значительно улучшить ситуацию на рынке недвижимости в России и стать эффективным инструментом в борьбе с мошенничеством. Если законопроект будет принят, это станет серьезным прорывом на пути к безопасному рынку для всех его участников.
