В последние годы вопрос об оплате взносов на капитальный ремонт стал особенно актуальным для многих владельцев квартир. Разговоры о законности таких платежей вызывали споры, и многие жильцы решили приостановить свои финансовые обязательства, ожидая четкого решения, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Актуальные реалии
Несмотря на длительные дискуссии, законодательство и судебная практика подтвердили, что коммунальные обязательства на капремонт являются законными и обязательными для исполнения. Каждый собственник обязуется вносить эти взносы ежемесячно. Однако что делать тем, кто скопил значительные долги по этим взносам?
Исковая давность и ее применение
Важно отметить, что исковая давность касается каждого месяца задолженности по отдельности. Это означает, что за каждый неоплаченный месяц действует трехлетний срок, по истечении которого долг может быть списан в суде. Если задолженность возникла более трех лет назад, то в суде не удастся взыскать старые долги — только те, что числятся за последние три года, при условии заявления о применении исковой давности.
Как избежать старых долгов?
Фонды капитального ремонта используют упрощённые методы взыскания долгов, чаще всего путем судебного приказа. Этот процесс зачастую проходит без углубленного анализа обстоятельств, поэтому порой взыскиваются суммы даже за более чем восемь лет. Имея в виду, что фонды созданы в 2013 году, многие владельцы квартир имеют давние задолженности, которые пытаются взыскать через подобные процедуры.
Чтобы законно избавиться от старых долгов, необходимо своевременно опротестовать судебный приказ. Для этого стоит уложиться в десятидневный срок с момента получения приказа. Если этот срок упущен, есть возможность подать в суд ходатайство о восстановлении пропущенного срока, указав уважительную причину. В то же время следует подавать и заявление о отмене судебного приказа.
После отмены приказа фонды могут снова обратиться в суд, однако в исковом порядке. В такой ситуации можно ссылаться на трехлетнюю исковую давность. Таким образом, удастся избежать уплаты старых долгов и оставить лишь суммы, образовавшиеся за последние три года.
