Договор дарения – это важный юридический инструмент, позволяющий передать имущество другому лицу безвозмездно. Однако, существуют риски, которые могут привести к его отмене в суде. Чтобы избежать неприятных последствий, стоит уделить внимание нескольким ключевым аспектам.
Психическое здоровье дарителя
При составлении договора дарения пожилыми людьми или лицами с потенциальными психическими расстройствами, особенно важно удостовериться в ясности их сознания. Рекомендуется организовать психиатрическую экспертизу, чтобы получить профессиональное заключение о состоянии дарителя. Также стоит записать процесс подписания договора на видео – это может стать убедительным аргументом в случае спора.
Существенные условия договора
Важным элементом любого договора дарения является наличие всех необходимых условий. Убедитесь, что в документе четко прописаны:
- Характеристики передаваемого имущества: адрес, площадь, кадастровый номер;
- Список лиц, которые имеют право проживать в подаренной недвижимости;
- Порядок передачи недвижимости одаряемому.
Избегайте спорных формулировок
При составлении договора дарения стоит быть особенно внимательным к формулировкам. Ни в коем случае не следует указывать, что передача имущества производится в обмен на что-либо, даже в виде права проживания дарителя в подаренной квартире. Также нельзя прописывать условия, которые предполагают передачу дара после смерти дарителя – такие положения могут сделать дарение недействительным, так как этот вопрос регулируется завещанием.
Следуя этим простым, но эффективным правилам, можно значительно повысить защиту договора дарения и минимизировать риски его отмены. Внимание к деталям и соблюдение юридических норм способствуют спокойствию как для дарителя, так и для получателя дара.
