Участок в собственности кажется идеальным местом для отдыха, но не торопитесь расслабляться. Инспекторы Росреестра способны запросто исправить ваше мнение, ведь они следят не только за границами, но и за соблюдением законов.
Что именно проверяет Росреестр?
Росреестр — это не просто бюрократия, ответственная за кадастровые номера. Эта служба серьезно занимается контролем земельных участков, от контроля границ до проверки самовольного захвата земли. По сути, Росреестр выступает в роли своего рода «земельного шерифа», который не только следит за соблюдением законодательства, но и готов к действиям в случае нарушения.
Основное основание для штрафов — статья 7.1 Кодекса об административных правонарушениях. За случайное превышение границ на вашем участке может грозить штраф, который варьируется от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5000 рублей.
Типичные нарушения и штрафы
- Смещение забора: Возможно, вы решили, что традиция ставить забор «на глаз» не принесет проблем, но даже небольшое смещение может обернуться штрафом. При межевании сосед вашего участка может обнаружить, что ваш забор попал на его территорию — и тогда Росреестр не оставит без внимания это нарушение.
- Септики и другие конструкции: Установленные на границе или частично перешеекующие границы подземные и надземные конструкции могут восприниматься как незаконный захват земли. Правила Росреестра не прощают даже мелких просчетов.
Как защитить себя от штрафов
Следующие рекомендации помогут минимизировать риск получить предписание:
- Регулярно проверяйте свои границы по выписке из ЕГРН.
- Избегайте установки забора без точных измерений.
- При наличии сомнений лучше провести межевание. Это поможет избежать недоразумений с соседями и органами контроля.
- Не оставляйте автомобили на краю дороги без уделения на них внимания.
Следите за своими правами и границами — помните, что даже простое смещение на несколько сантиметров может обернуться серьезными проблемами. Важно сохранять внимательность и всегда быть в курсе своих юридических обязательств.
