Представьте себе: вы стали владельцем квартиры, прошли все юридические формальности, проверили выписку из ЕГРН, и всё оказалось в порядке. Прошло немного времени, и вот вы слышите стук в дверь. Открываете, а перед вами стоит незнакомец с чемоданом. Он уверенно заявляет, что это его квартира и он имеет все права на проживание. При этом, к вашему большому удивлению, полиция не может ему помочь — у него есть судебное решение, подтверждающее его пожизненное право на это жилье. Звучит как сюжет для фильма ужасов? Однако, это реальность, с которой сталкиваются многие россияне, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Ситуация касается людей, которые когда-то отказались от участия в приватизации жилья, уверенные, что их права защищены. Однако в 2025 году Верховный суд РФ поменял представления о таких правах. Теперь тысячи людей рискуют остаться без своих квартир.
Право пожизненного пользования: историческая справка
Чтобы разобраться в сути проблемы, необходимо взглянуть в прошлое. В 90-е годы, когда активно проходила приватизация государственного жилья, многие граждане отказывались от своих долей в пользу родных. Законодательство обеспечивало защиту таких людей, предоставляя им бессрочное право проживать в этих квартирах даже после продажи. Но с недавних пор появилась важная деталь: право пользования связано с фактом постоянной регистрации.
Новая реальность: последствия снимающей регистрации
Теперь, если человек снимается с регистрационного учета — это может произойти как добровольно, так и под принуждением — его право на проживание прекращается безвозвратно. Судебная практика показала, что даже уважительные причины, такие как призыв в армию или давление со стороны родственников, не могут быть основанием для восстановления прав на жилье. Все сводится к одному: как только вы теряете регистрацию, теряете и право на квартиру.
Ключевые характеристики этого права включают бессрочность и неотчуждаемость, что чаще всего обыватели считают гарантией безопасности. Однако, если вы потеряли регистрацию, у вас уже нет никаких прав на жилье.
Что делать в новой ситуации?
В условиях нового законодательства важно осознавать риски и принимать информированные решения, чтобы избежать неприятных последствий в будущем.
