Согласно данным Роструда, в 2025 году наблюдается резкий рост жалоб на качество строительства — их количество увеличилось на 25% по сравнению с прошлым годом. При этом 70% обращений были признаны обоснованными, что подтверждает серьезные проблемы в сфере. При этом дольщики в большинстве случаев добиваются удовлетворения своих требований уже на стадии рассмотрения их заявлений.
Причины важности гарантийных сроков
Строительный процесс — это не простое мероприятие, а комплексный механизм, в котором участвует множество компетенций: подрядчики, проектировщики, поставщики, а также различные проверяющие органы. Каждый участник несет свои риски, и их влияние может существенно отразиться на качестве готового продукта.
Краткий взгляд на законодательство
Гарантийные обязательства в данной сфере регулируются Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве". Согласно обновлениям 2025 года, установлены минимальные сроки гарантии:
- 5 лет — для всего объекта долевого строительства;
- 3 года — для инженерных и технологических систем;
- 1 год — для отделочных работ.
С 1 января 2025 года уточнены требования относительно гарантии на отделочные работы, которая не может быть менее одного года.
Права дольщиков при недостатках
В случае обнаружения недостатков у дольщиков возникают целые возможности для действий. Они вправе требовать:
- бесплатного устранения недостатков в разумные сроки;
- соразмерного уменьшения цены договора;
- возмещения расходов на устранение недостатков;
- расторжения договора при существенных нарушениях.
Важно отметить, что с 1 января 2025 года за нарушение сроков устранения недостатков не начисляется неустойка в течение всего года, что также значительно упрощает защиту прав дольщиков.
