История о том, как женщины стали жертвой махинаций на рынке недвижимости, всколыхнула общественность. Несколько лет назад в России были отменены бумажные свидетельства о праве собственности на жилье, что, как оказалось, открывает двери для новых схем мошенников. В итоге квартиры перепродаются без ведома настоящих владельцев, и жертвы зачастую узнают об этом лишь случайно, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Необычная находка в квитанции
Одна из таких жертв, жительница Липецкой области, наткнулась на странную запись в квитанции за коммунальные услуги. В строке "собственник" она увидела чужое имя и не поверила своим глазам. Поняв, что произошло что-то странное, женщина заказала выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтвердила её худшие опасения: её квартира была оформлена на имя совершенно незнакомого человека.
Расследование: от подделки до суда
После выяснения обстоятельств, женщина обратилась в правоохранительные органы. Полиция установила, что право собственности было переоформлено на основании поддельного свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом в другом регионе. Интересно, что между настоящей владелицей и «новым» собственником не было никаких родственных связей, и сама женщина оставалась жива и не покидала своё жилье.
Если бы не квитанция, ситуация могла бы усугубиться: квартиру могли бы перепродать повторно, что еще больше затруднило бы процесс возврата жилья законному владельцу. На данный момент дело рассматривается в суде. Настоящая владелица требует вернуть квартиру, в то время как новый собственник настаивает на добросовестности своей сделки.
Как защитить свои интересы?
Ситуация подчеркивает уязвимость системы. Мошенники могли создать подделку свидетельства о праве на наследство или обмануть нотариуса с помощью фальшивых документов о смерти и завещании. На данный момент сотрудники Росреестра не обязаны проверять подлинность нотариальных актов, что делает процесс регистрации прав легкой добычей для злоумышленников.
Чтобы минимизировать риски, владельцам недвижимости рекомендуется:
- Указывать в записях ЕГРН свой электронный адрес для получения уведомлений о всех регистрационных действиях.
- Регулярно заказывать выписку из ЕГРН, чтобы вовремя фиксировать несанкционированные изменения.
